〔新闻背景〕

    楼市调控风暴已从房价刮向了中介。

    10月底，上海市住房保障和房屋管理局发布 《关于开展房地产交易秩序专项检查的通知》，加大对房产中介等机构的监督及管制力度。

    此后有消息传出，国家住房和城乡建设部会商 《房地产经纪管理办法》，将从资金监管、阴阳合同等方面予以规范。

“晨报·问卷”最新完成的调查显示，一半受访者不相信房产中介。中介携款“潜逃”，是他们在交易中最怕遇到的问题。

    本次问卷涉及“买卖房子会找中介吗”、“找中介买房最担心什么情况”等7个问题，通过网络、街头随访等渠道，回收450个样本。



心态复杂

67%受访者买卖房会找中介

    持“不相信”观点的受访者大多数担心中介乱开价，更倾向自己去楼盘开发处。左小姐说，就怕中介蒙人，房子的周边环境、地段、交通等状况不如实告诉你。

    选择“相信”的徐小姐说，之前自己买房，和中介签购房协议时，把资料带给公司的法律顾问看。后者说没什么问题，所以觉得这家中介还不错。

    尽管信任度一般，占总数67%受访者买卖房子时，仍考虑找中介。

    为什么不得不找中介？占总数63%的受访者说“不熟悉流程”。王小姐有套房子想出租。她坦言自己不熟悉相关流程，只能靠中介。

    31%的受访者归因于“房源难找”。曹女士说，买房是一件大事，找中介不失为一种渠道。

中介建议

66％受访者“按规定办事”

    交易中，如果房地产中介提一些建议，何种您会接受？占总数66%的受访者选了“按政策规定办事”。

    也有30%的受访者选了“给点好处费，但不违法”。刘先生说，这样中介能帮忙找好点的房子。蒋先生说，塞点钱能拿到好房子，值！

    遇到不良中介，会找谁帮忙？占总数52%的受访者选了找“消保委或主管部门”。

    分别有8%、12%和28%的受访者选了“向媒体反映情况”、“找熟人托关系解决”和“报案”。

中介无证

69％受访者“不知情”

    找中介买房时，受访者最担心什么？无良中介拿了上下家交的钱款跑路排名首位。刘先生说，就算报案，钱不一定追得回来。

    “中介销售无证房产”紧随其后。薛女士说，没房产证就等于没房。

    还有用雇人排队，炒卖房号，发布不实信息等哄抬价格，以及联手房产商捂盘炒卖等也被提及。

    一部分受访者最担心中介怂恿买房者签订“阴阳合同”。“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，“阳合同”根据使用需要有所不同。

    此外，占总数69%受访者并不知道，目前有些中介没有房地产经纪人证书，租借他人证书“上岗”。

【11·11光棍节】

72%受访者：不认同大S式“脱光”

□实习生 熊思雨 方琳莉 陈 莉蒋闵津 记者 潘 隽 覃柳洁

    晨报讯 11月11日被不少网友称为“光棍节”。“晨报·问卷”针对325人的调查显示：63%受访者提议把这一天正式设为“光棍节”。类似大S式闪电订婚“脱光”，多数人不认可。

    现代社会男女“光棍”为何多？占总数33%受访者认为“物质条件”是最大的阻挠。胡先生说，房价那么高，结不起婚。24%的人认为是“男女择偶标准过高”。“社交狭窄”、“习惯使然”排在其后。

    针对大S式“脱光”，72%受访者说不会效仿。仅17%的人选了“会”。

    63%的受访者支持11月11日立为“光棍节”。孟先生说，有情人节，为什么不能有“光棍节”？20%的人“无所谓”，17%的人“反对”。

如何加入晨报问卷

    方式一：直接加 “晨报·问卷”QQ800062211或点击查找企业QQ后，输入“新闻晨报问卷”，确认即可。通过QQ发表意见。

    方式二：热线电话63529999

    方式三：电子邮箱chenbaowenjuan@gmail.com

问卷·报告

    本期问卷采用街头访问、网络调查由第一调查完成

    问卷设计：覃柳洁 郑文倩 蒋闵津

    问卷执行：冒宇炜 边明世 满晓颖 施惠赟 赵之豪 唐伟杰 诸李慧

    本期礼品由世纪公园提供

本文转载自新闻晨报电子版http://newspaper.jfdaily.com/xwcb/html/2010-11/14/content_453051.htm